Thị trường bất động sản TP.HCM

Quỹ đất siết chặt đẩy nguồn cung khan hiếm đang là nguyên nhân khiến thị trường Tp.HCM khá trầm lắng.

Tuy nhiên trái với lo ngại xảy ra khủng hoảng vỡ bong bóng, các chuyên gia cho rằng, đây là động thái thanh lọc thị trường và tạo điều kiện cho các chủ đầu tư uy tín cung cấp những sản phẩm chất lượng.

Nguồn cung siết chặt - thị trường trầm lắng
Theo một thống kê của CBRE, nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang sụt giảm rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm của các dự án tính đến thời điểm này đã giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6%, bình dân sụt giảm đến 69,7%. Trong Qúy I-2019 hầu như không có dự án mới nào được chủ đầu tư tung ra thị trường.

Khảo sát thực tế cũng cho thấy từ sau đợt nghỉ Tết Nguyên đán đến nay, số dự án mới được chủ đầu tư công bố tại thị trường Tp.HCM có thể đếm trên đầu ngón tay. Ngoại trừ Charmington Dragonic tại Quận 5 vừa được công bố, các dự án đang chào bán đều là triển khai giai đoạn tiếp theo như Phú Mỹ Hưng Midtown, Eco Green Saigon, Rome by Diamond Lotus hay Grand Manhattan…

Theo các chuyên gia, sự sụt giảm này chủ yếu do các doanh nghiệp gặp khó khăn liên quan đến pháp lý để triển khai dự án. Để "cứu mình", ngay cả những doanh nghiệp dẫn dắt thị trường trước đây như Hưng Thịnh, Nam Long, Him Lam, Novaland… cũng đều đang phải "đánh bắt xa bờ" ở các thị trường vùng ven hoặc chuyển hướng sang bất động sản nghỉ dưỡng.

Khó khăn để tìm kiếm BĐS 1 tỷ đồng

Trong khi phân khúc tầm trung và cao cấp có giá bán dao động từ 2 - 5 tỷ chỉ đếm trên đầu ngón tay thì loại hình BĐS trên dưới 1 tỷ đồng, vốn đã là sản phẩm hữu hạn càng trở nên khan hiếm và gần như biến mất trên thị trường. Trước thực trạng này, nhiều khách hàng có nguồn tài chính hạn chế buộc phải chọn lựa các dự án ở ngoại thành, thậm chí chấp nhận mua các dự án nhà ở xã hội, chung cư cũ xuống cấp hoặc đến các vùng giáp ranh như Dĩ An, Biên Hòa để hiện thực hóa giấc mơ có nhà.

Việc khan hiếm dự án mới đã khiến cho mặt bằng giá BĐS có xu hướng tăng mạnh. Nhiều dự án có vị trí đẹp đã tăng bình quân khoảng 20% so với hồi cuối năm ngoái. Ở khu Nam, nơi có hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích đã khá hoàn thiện,một số dự án gần bàn giao nằm liền kề Phú Mỹ Hưng như Saigon Mia, Acsent Lakeside... đang được nhà đầu tư bán chênh lệch từ 25-30%. Các dự án mới giao nhà và đầy đủ tiện ích tỷ lệ tăng còn cao hơn nữa.

Trên thực tế, dù nguồn cung những năm gần đây rất lớn nhưng nhu cầu nhà ở tại TP.HCM chẳng những không giảm mà vẫn đang tăng lên theo tốc độ phát triển kinh tế và tăng dân số cơ học. Theo Tổng cục Thống kê, giai đoạn 2009 - 2016, TPHCM có 134.000 hộ gia đình mới, tỷ lệ cao nhất cả nước, cộng thêm lượng nhà ở cũ xuống cấp ngày càng nhiều khiến nhu cầu mua nhà ở mới tăng vọt. Ngoài ra, tỷ lệ tăng trưởng các gia đình trẻ mới cưới và nhóm chuyên gia, sinh viên quốc tế, người nước ngoài đến TPHCM làm việc ngày càng nhiều cũng góp phần tạo áp lực lớn cho nguồn cung nhà ở.

Khảo sát cho thấy nhu cầu của nhóm khách hàng này là các căn hộ diện tích nhỏ nhưng phải đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện, môi trường sống thoải mái và thiết kế thông minh… Trong đó, khu Nam là lựa chọn được nhiều khách hàng ưu tiên. Theo giới kinh doanh bất động sản, tại các dự án ở khu Nam, những căn hộ diện tích nhỏ luôn "cháy hàng" và thanh khoản dễ dàng dù đơn giá tính trên mét vuông thường cao hơn so với căn hộ diện tích lớn.

Chọn thời cơ để … nắm bắt
Nắm bắt tâm lý nóng sốt của đa số khách hàng trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, đặc biệt với phân khúc dành cho người trẻ có thu nhập vừa tầm, tập đoàn An Gia đã kết hợp với đối tác Nhật Bản Creed Group đang tung ra thị trường dự án Signial, cao 33 tầng quy mô xây dựng trên khu đất rộng 66.000m2, cung cấp cho thị trường 1.100 sản phấm. Giá bán được An Gia tiết lộ chỉ trên dưới 1 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá dễ hấp thụ và "hợp thời".

Ngoài ưu thế giá bán, Signial còn được đánh giá cao khi tọa lạc trên mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, sát cạnh cộng đồng cư dân đẳng cấp tại những dự án khác của An Gia như River Panorama và Sky89, tiệm cận khu phố nhà giàu Phú Mỹ Hưng, siêu dự án Peninsula và công viên Mũi Đèn Đỏ. Dự án hứa hẹn là không gian sống lý tưởng dành cho thị dân trẻ thành đạt, muốn sở hữu một không gian sống kết hợp làm việc tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên và thuận phong thủy. Signial tích hợp cụm tiện ích đạt chuẩn khách sạn 5 sao như: hồ bơi chân mây, phòng Gym và Yoga, phòng chiếu phim, phòng hát karaoke, vườn thư giãn trên không, sảnh đón rộng rãi và thoáng mát với đầy đủ khu vực chờ, tiếp khách. Ngoài ra, dự án còn sở hữu hệ thống phòng họp và thư viện, phục vụ cho nhu cầu học tập và làm việc của sinh viên quốc tế, người nước ngoài đang sinh sống và định cư tại khu vực Quận 7.

Tập đoàn An Gia tiếp tục tiên phong trong việc kiến tạo nên một giải pháp an cư hoàn toàn mới - một sản phẩm bất động sản lưu trữ thông minh với tên gọi là Signial. Sản phẩm hướng đến phân khúc khách hàng trẻ trung năng động, đang chọn lựa một không gian sống – làm việc có thể tận hưởng một cuộc sống đầy màu sắc, vừa yêu thích một nơi ở gần gũi với thiên nhiên, an lành và thuận phong thủy. Không những thế, Signial vô cùng phù hợp với những gia đình trẻ, với cụm tiện ích nội khu hướng đến những hoạt động dành cho gia đình, làm việc và trường học dành cho trẻ nhỏ.

 (Sưu tập)

Read More

Quay cuồng trong cơn sốt đất: Náo loạn vì "cò"

Người "ôm trái đắng" vì rơi vào "bẫy" giá đất, người nhà tan cửa nát vì bỗng dưng cầm tiền tỉ trong tay, không biết cách đầu tư làm ăn mà tiêu xài hoang phí 

Tại Đà Nẵng, chỉ cần rảo xe dọc các khu đô thị là lập tức "cò" tiếp cận giới thiệu đất cho khách hàng. Những container, nhà tôn mọc lên san sát nhau với tên gọi hoành tráng là sàn giao dịch bất động sản nhưng thực chất chỉ là nơi cho "cò" nghỉ ngơi, đón khách.

Mê hồn trận thổi giá
Trong vai khách hàng, phóng viên (PV) có nhu cầu mua một lô đất tầm 3 tỉ đồng tại khu đô thị Phước Lý (quận Liên Chiểu). Lập tức, người đàn ông tên Tuấn dẫn đến 1 lô đất trống, cỏ mọc um tùm, giới thiệu "giá mềm" là 3,2 tỉ đồng. Ông Tuấn khẳng định lô đất của mình có sổ đỏ và đọc vanh vách số lô, phân khu đồng thời cho biết chỉ cần sang tên đổi chủ là có thể xây dựng công trình. Chiều cùng ngày, PV quay lại vị trí lô đất thì xuất hiện một người phụ nữ khác cũng tự nhận là chủ lô đất. Người này ra giá lô đất chỉ 3 tỉ đồng và bảo đảm sẽ làm sổ đỏ chính chủ. PV yêu cầu xem sổ đỏ thì người này lấy lý do chỉ cho coi sổ khi đã đặt cọc, rồi bỏ đi.


Ông Trần Văn Tân, chuyên gia nghiên cứu bất động sản tại Đà Nẵng, tiết lộ chiêu trò trên chỉ là "cò con". Ông Tân cho biết những cò cỡ lớn, hay còn gọi là "cá mập", thường tạo những đợt sốt đất tại 1 khu vực chỉ sau 1 đêm. Chuyên gia này dẫn chứng đợt sốt đất ở Hòa Liên (huyện Hòa Vang) cuối năm 2018 hay tại xã Hòa Tiến (huyện Hòa Vang) đầu năm 2019: một nhóm "cò" xuất hiện tại khu vực đã được chọn sẵn, tự tạo các giao dịch mua đất với giá trị gấp 2, thậm chí gấp nhiều lần giá thực tế. Tiền của "cò" chuyển từ người này sang người khác như giao dịch thật nhưng thực chất chỉ là chuyển nhượng sang tay và nhận tiền đặt cọc. "Những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm sẽ nhảy vào lướt sóng hòng kiếm lời. Khi những người này xuống tiền mua đất, nhóm "cò" lấy được tiền sẽ lập tức rút đi. "Con mồi" lúc này hoảng loạn và ôm nợ vì giá đất lập tức trở về giá trị thực" - ông Tân tiết lộ.

Làm giả cả văn bản nhà nước
Ở Đà Nẵng, chiêu trò liều lĩnh nhất mà "cò" bất động sản đang thực hiện là làm giả văn bản nhà nước với đầy đủ mộc đỏ, chữ ký lãnh đạo. Tháng 11-2018, văn bản giả mạo có số ghi trên Công văn là 738/2018/UBND-XDCB ngày 31-10-2018 do Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng là ông Huỳnh Đức Thơ ký, đóng dấu với tiêu đề "V/v phê duyệt hình thức đầu tư xây dựng đối với công trình cầu nối từ đường Bùi Tá Hán qua khu đô thị sinh thái Hòa Xuân". Nơi gửi đến của văn bản giả này là Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Giao thông Vận tải, UBND quận Cẩm Lệ, UBND quận Ngũ Hành Sơn.

"Công văn" giả được chia sẻ nhanh chóng trên các website mua bán đất và mạng xã hội Facebook. Giá đất khu vực Nam Việt Á từ đường Bùi Tá Hán đến khu vực Hòa Xuân lập tức tăng ít nhất 1 tỉ đồng/lô. Chính quyền Đà Nẵng xác định mục đích tung văn bản giả này nhằm tạo cơn sốt đất trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ.

Đầu tháng 3 vừa qua, Văn phòng UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam ra văn bản chấn chỉnh một số thông tin thất thiệt và tình trạng mua bán chuyển nhượng trái phép đất nông nghiệp trên địa bàn thị xã. Văn bản nêu rõ một số đối tượng "cò" đất lợi dụng sự sôi động của thị trường bất động sản, tung tin thất thiệt tràn lan trên mạng xã hội. "Những nhóm đối tượng tung tin đồn này đã mua đi bán lại đất đai bằng hợp đồng đặt cọc ảo nhằm đánh lừa nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua đất. Từ đó, gây "sốt" ảo nhằm mua bán thu lợi, gây nhiễu loạn thông tin trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn" - văn bản của chính quyền thị xã Điện Bàn viết.

Làng quê hết bình yên
Những năm gần đây, cầu Cửa Đại bắc qua dòng Thu Bồn được xây dựng, con đường ven biển Quảng Nam - Đà Nẵng được khớp nối, các dự án du lịch "khủng" nở rộ tại các vùng biển tỉnh Quảng Nam. Dự án đến đâu, "sốt" đất theo đến đó; nhiều nông dân, ngư dân "lên đời" chỉ sau một chữ ký.

Gia đình ông Phan Đức P. (ngụ thôn 5, xã Bình Dương, huyện Thăng Bình) đã bán căn nhà cũ và mảnh vườn rộng hơn 2.000 m2 với giá hơn 8 tỉ đồng. Có tiền, vợ chồng ông P. mua một mảnh đất hơn 1 tỉ đồng để làm nhà mới, chia cho con cái mỗi người một ít, số còn lại gửi ngân hàng lấy lãi. Một trưởng thôn ở xã Bình Dương cho biết ông P. là một trong số hàng trăm gia đình trong xã sở hữu tiền tỉ nhờ bán đất. "Đến 60%-70% hộ giàu lên nhờ bán đất. Nhà nào ít cũng vài tỉ đồng, nhiều thì vài chục tỉ đồng" - vị trưởng thôn cho hay.
Đưa tay lên nhẩm tính, một người dân xã Bình Minh (huyện Thăng Bình) đếm không hết số "tỉ phú" mới nổi ở địa phương. "Chúng tôi không rõ họ mua đất để làm gì, chỉ biết đất đai tăng giá chóng mặt. Người mua chủ yếu ở Đà Nẵng, TP HCM, Hà Nội. Có mảnh đất hôm trước bán 8 tỉ đồng, hôm sau đã sang tay với giá gấp đôi" - một người dân nói.

Sau khi bán đất, nhiều gia đình xây nhà cao cửa rộng, mua sắm tiện nghi, bỏ dần việc đồng áng, ngừng vươn khơi bám biển. "Từ khi giá đất lên cao, người dân đổ xô bán đất, đổi đời. Các công trình xây dựng ở đây trả lương rất cao nhưng người dân không thiết làm, giờ chỉ làm những công việc nhẹ nhàng. Bản thân tôi một tháng chỉ làm thợ hồ 10 ngày, kiếm khoảng 3,6 triệu đồng đủ hai vợ chồng tiêu vặt" - ông Lê Văn Thông (thôn 5, xã Bình Dương) cho hay.

Theo một trưởng thôn ở xã Bình Dương, từ khi "bão" giá đất quét qua, nhiều gia đình xào xáo vì tranh giành, kiện cáo lẫn nhau hoặc tiêu pha lãng phí. Như trường hợp gia đình ông C.V.L (thôn 6, xã Bình Dương): cách đây 3 năm, bán đất được hơn 1 tỉ đồng - số tiền rất lớn ở địa phương tại thời điểm đó - ông L. và 2 con trai mặc sức ăn chơi; 2 con ông còn nghiện ngập, quậy phá dẫn đến tù tội. Chẳng mấy chốc hết sạch tiền, con trai út của ông L. lưu lạc vào Nam, không rõ tung tích. Người con trai đầu sau khi ra tù cũng đi theo những thành phần bất hảo, không chịu làm ăn. Vị trưởng thôn lo lắng trường hợp gia đình ông L. sẽ không còn là cá biệt vì thời gian gần đây, địa phương xuất hiện nhiều thanh niên tụ tập ăn chơi, bài bạc, sử dụng ma túy... "Bỗng chốc cha mẹ có nhiều tiền nên tụi nhỏ không chịu học hành, làm ăn mà chơi bời lêu lổng" - vị trưởng thôn cám cảnh.

(Sưu tập)

Read More

Quay cuồng trong cơn sốt đất: Giá đất tăng phi mã

Cơn sốt giá đất lan nhanh từ thành thị đến nông thôn các địa phương miền Trung như Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Thừa Thiên-Huế... kéo theo đó là hàng loạt hệ lụy xã hội. Trong khi đó, cơ quan quản lý nhà nước lại lúng túng trong quản lý.

Các chiêu trò kích giá theo kiểu đồn thổi, ăn theo dự án đã đẩy giá bất động sản nhiều tỉnh, thành miền Trung tăng đột biến.
Giá đất rục rịch tăng từ đầu năm 2017 và "nóng sốt" trong gần 1 năm nay. Cơn "sốt" lan rộng, đâu đâu cũng thấy nhan nhản bảng hiệu quảng cáo nhà đất và đội quân "cò" đất hoạt động sôi nổi.
"Tấc đất, tấc vàng"
Đến Quảng Nam, đi dọc con đường 129 nối Hội An với Tam Kỳ hay đường thanh niên ven biển dọc các xã như Duy Vinh, Duy Hải (huyện Duy Xuyên); Bình Dương, Bình Minh, Bình Nam (huyện Thăng Bình); Tam Thanh (TP Tam Kỳ)..., nhiều người không khỏi choáng ngợp bởi hàng ngàn tấm bảng môi giới dịch vụ nhà đất "giăng" khắp nơi. Người dân ở đây cho biết ngày trước đất đai ven biển khô cằn, "chó ăn đá, gà ăn sỏi" nên chẳng ai ngó ngàng, thế nhưng hiện nay, "tấc đất, tấc vàng".
Nằm trong vùng có nhiều dự án đã và đang được đầu tư xây dựng, xã Bình Dương bị cơn bão giá đất "càn quét" mạnh nhất, giá đất ở đây đắt đỏ nhất so với các xã ven biển khác trong tỉnh Quảng Nam. Nếu như thời điểm bắt đầu cơn sốt đất cách đây 3 năm, mỗi m2 đất thổ cư ở ven vùng dự án khoảng 3-4 triệu đồng thì nay lên đến 18-19 triệu đồng. Đất rừng sản xuất cũng tăng từ vài trăm ngàn đồng lên vài triệu đồng/m2, thậm chí hơn 10 triệu đồng/m2. "Họ mua đất rừng sau đó nhờ các mối quan hệ, chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở để bán với giá cao gấp nhiều lần" - một người dân tiết lộ.


Tại Đà Nẵng, sau thời gian trầm lắng giai đoạn 2009-2014, giao dịch nhà đất bắt đầu tăng nhiệt từ cuối năm 2015 đến nay. Hàng loạt dự án bất động sản được ra mắt như khu đô thị Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) mở rộng, khu Phước Lý (quận Liên Chiểu, quận Cẩm Lệ) mở rộng do Công ty CP Đầu tư miền Trung làm chủ đầu tư, hay Golden Hills (quận Liên Chiểu) do Tập đoàn Trung Nam làm chủ đầu tư.
Thời điểm năm 2016, 1 lô đất có diện tích khoảng 100 m2 tại khu đô thị Hòa Xuân có giá từ 1-1,3 tỉ đồng, tại khu đô thị Phước Lý khoảng 400-500 triệu đồng, Golden Hills 500 triệu đồng. Cũng diện tích này, giá bán hiện đã cao gấp 4-6 lần. Chẳng hạn, lô 100 m2 tại khu đô thị Hòa Xuân đang giao dịch 4 tỉ đồng, khu đô thị Phước Lý là 2,5-3 tỉ đồng, khu đô thị Golden Hills là 3 tỉ đồng. Riêng khu vực đất nền ven biển quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, 1 m2 thời điểm hiện tại lên đến 100-500 triệu đồng.
Theo giới kinh doanh, "sốt" đất không chỉ diễn ra ở những khu vực dự án hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thủ tục pháp lý hay ở những khu vực trung tâm, kế cận thành phố mà còn lan rộng ra các khu tái định cư cách xa trung tâm và vùng nông thôn.
Khu tái định cư Hòa Liên (xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang) nằm ngay cạnh điểm nóng ô nhiễm của Đà Nẵng dù chưa hoàn thiện hệ thống điện, nước, đèn đường, đường nội bộ… nhưng vẫn tăng giá phi mã. Đỉnh điểm của cơn "sốt" là giá bán từ 500 triệu đồng/100 m2 đã tăng lên 1,6 tỉ đồng/100 m2 chỉ sau 4 ngày. Tương tự, đợt "sốt" đất cũng vừa xảy ra tại khu vực xã Hòa Tiến (huyện Hòa Vang), người mua thậm chí trả giá gần 1,2 tỉ đồng cho lô đất còn nguyên bờ tre. Những miếng đất nông nghiệp đang trơ gốc rạ cũng được trả giá trên 1 tỉ đồng.

Ăn theo hạ tầng
Theo khảo sát của phóng viên, cách đây khoảng 4 năm, giá đất đường ven biển Xuân Diệu, TP Quy Nhơn (tỉnh Bình Định) chỉ khoảng 20-30 triệu đồng/m2, giờ đã vọt lên cao nhất TP Quy Nhơn với mức giao dịch từ 200-250 triệu đồng/m2.
Tại nhiều khu vực ngoại thành Quy Nhơn, nhất là những địa phương đã và đang triển khai các dự án du lịch, giá đất cũng tăng chóng mặt. Điển hình như tại khu vực xã ven biển Nhơn Lý, giá đất nền năm 2016 khoảng 2-3 triệu đồng/m2. Sau khi quần thể du lịch FLC Quy Nhơn tại đây đi vào hoạt động, giá đất đã tăng gấp 10-15 lần, lên đến 30-35 triệu đồng/m2 (khu vực ven biển) và 20 triệu đồng/m2 (các trục đường chính khu trung tâm xã).
Tình trạng mua bán đất cũng diễn ra hết sức rầm rộ tại tỉnh Quảng Ngãi. Không chỉ các khu dân cư trung tâm TP Quảng Ngãi, nhiều khu dân cư vùng ven cũng đang rần rần nhảy giá. Theo một nhân viên môi giới, đất tại các khu dân cư Đồng Phú (huyện Sơn Tịnh), Thạch Bích (TP Quảng Ngãi) đã lên đến 1,2-1,5 tỉ đồng/lô nhưng không có để bán. Ông Nguyễn Văn Cảnh, một người dân ở thôn An Phú, xã Tịnh An (TP Quảng Ngãi), cho biết mỗi ngày tại đây có hàng chục người tới hỏi mua đất. "Cách đây 1 năm, một lô đất chỉ 100 triệu đồng, đầu năm 2019 tăng lên 250 triệu đồng, bây giờ đã là 500 triệu đồng nhưng ít ai bán" - ông Cảnh nói.
Cách đây 5 năm, những ngôi làng như Ngọc Anh, Lại Thế, Chiết Bi... thuộc xã Phú Thượng, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên - Huế, toàn hồ nước và các vườn chuối quanh năm yên bình, người dân sống dựa vào nông nghiệp. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, nhiều dự án mọc lên ven tuyến Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 49, Tỉnh lộ 10 hay đường Tự Đức - Thuận An đã đẩy giá đất lên khá cao. Đặc biệt từ năm 2017 và cao điểm cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, nhu cầu đất ở tăng đột biến nên đất vùng ven càng lúc càng có giá. Anh Hoàng, một "cò" bất động sản có thâm niên hơn 10 năm ở TP Huế, cho biết từ đầu năm 2018 đến nay, nhiều công ty, cá nhân kinh doanh bất động sản thường xuyên lùng sục vườn của các hộ rồi tách thửa nhỏ, bán lại.

Người người, nhà nhà làm môi giới
Hiện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có hàng chục công ty buôn bán bất động sản hoạt động, mỗi công ty có ít nhất 100 nhân viên. Theo chị Trần Thị Thanh, nhân viên công ty bất động sản H.L, công ty chị có hơn 100 người, hoạt động buôn bán đất ở khắp nơi như Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Quảng Nam... và tiếp tục tuyển nhân viên để phát triển thị trường. Cũng theo chị Thanh, hiện mỗi tháng nhân viên môi giới kiếm được vài chục triệu đồng, thậm chí cả trăm triệu đồng. Cũng bởi "nghề" này đang lên nên nhiều người bỏ việc, nộp hồ sơ vào các công ty bất động sản xin làm nhân viên kinh doanh.
Từ dạo sốt đất, anh N.V.T, công chức công tác tại một sở của TP Đà Nẵng, ngày ngày đăng trên trang Facebook cá nhân thông tin rao bán đất, nhà. Anh T. cho biết nhận mối bán đất thông qua những người bạn làm bất động sản, có lô môi giới thành công anh được trả hoa hồng gần 40 triệu đồng, bằng mấy tháng lương. "Nếu tháng nào may mắn, giới thiệu được 3-4 miếng đất thì tiền hoa hồng bằng cả năm đi làm" - anh T. khoe và cho biết cả cơ quan anh hầu như ai cũng đang làm "cò". Nhiều người nghỉ hẳn công việc văn phòng, chuyển sang làm "cò" rao bán đất trên mạng xã hội.
Sức nóng của cơn sốt đất tỏa ra khắp nơi, từ quán cà phê, quán ăn đến công sở…, người người bàn tán chuyện mua bán đất. Ngay tại những vùng nông thôn, nông dân vốn quen với cày cuốc, đồng ruộng giờ cũng… rũ bùn đứng dậy làm "cò" đất.


(Sưu tập)

 

Read More

Những sai lầm mãi không bán được nhà

Với nhiều người bán nhà rất dễ nhưng lại có những người mãi không thể bán được nhà bởi những sai lầm tưởng chừng đơn giản nhưng lại có vai trò quyết định đến thành công trong việc rao bán nhà.

Theo kinh nghiệm của những người môi giới bất động sản, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc bán nhà nhanh và thành công: có thể là giá cả, là hình dáng mảnh đất, vị thế thuận lợi về giao thông, phong thủy, nhưng có cũng có những yếu tố rất nhỏ khác mà nhiều người bỏ quên khiến ngôi nhà giao mãi vẫn không thể tìm được chủ mới.

Không sửa sang, tân trang lại ngôi nhà trước khi bán là một sai lầm nghiêm trọng. "Hình thức đẹp" chính là cảm nhận đầu tiên khi người mua tiếp cận ngôi nhà của bạn, chính việc này cũng sẽ làm cho căn nhà của bạn có giá hơn.
Nói như vậy không có nghĩa là bạn phải bỏ ra một khoản chi phí lớn để sửa chữa toàn bộ lại ngôi nhà. Bạn có thể sơn lại bức tường, sửa lại bồn cầu và chiếc vòi nước bị rỉ ,thay bóng đèn, ổ điện đã hỏng, bỏ các tấm rèm cửa đã quá cũ …những thứ này tuy không tốn nhiều tiền nhưng là những cái cơ bản mà một căn nhà trong tình trạng sẵn sàng đón chủ nhân mới.

Để nhà cửa luộm thuộm, bẩn thỉu sẽ tạo ấn tượng xấu cho người mua nhà. Tâm lý người mua luôn muốn có một ngôi nhà thoáng đãng, sạch sẽ, gọn gàng chính vì vậy muốn tạo ấn tượng tốt cho người xem trước khi giao bán nhà hãy bỏ bớt những món đồ nội thất cũ không không dùng đến, dọn dẹp lại nhà cửa sao cho thật gọn gàng, ngăn nắp, sắp xếp đồ đạc trong nhà sao cho thật khoa học để ngôi nhà lúc nào cũng thoáng sáng, rộng rãi. Việc làm này không hề tốn một đồng chi phí nào nhưng nó lại ghi điểm cộng, tạo ấn tượng cực mạnh cho người xem nhà.

Phát giá quá cao sẽ khiến ngôi nhà mãi không bán được. Một mức giá phù hợp luôn được ưa chuộng và luôn lọt tai người mua thay vì phát giá cao ngất ngưởng. Đây là kinh nghiệm xương máu mà nhiều người mắc phải. Mảnh đất là một sản phẩm có giá trị lớn và người mua nhà họ có quyền lựa chọn cân nhắc trong rất nhiều ngôi nhà đang giao bán. Một mức giá quá cao với một ngôi nhà bình thường sẽ khó hấp dẫn người mua và sẽ làm giảm hứng thú ngay trong lần đầu tiên xem nhà. Chính vì vậy trước khi bán nhà bạn hãy tham khảo thật kỹ giá nhà đất trong khu vực để đưa ra một mức giá hợp lý.

Nhà sẽ khó bán nếu không được tiếp cận các thông tin quảng cáo. Một cách thông minh giúp bạn đẩy nhanh quá trình giao bán nhà đó nhà tiếp cận thông tin quảng cáo đa chiều cho ngôi nhà của mình. Việc tìm mua nhà hiện nay khác xưa rất nhiều, người mua nhà họ không có thời gian đi đến từng nơi hỏi thăm từng nhà. Cách nhanh nhất giúp họ mua được ngôi nhà lý tưởng của mình đó là thông qua các kênh thông tin trên báo, mạng. Chính vì vậy để ngôi nhà của mình nhanh đến tay những người đang cần bạn hãy tìm đến kênh môi giới địa ốc, đăng tin trên mạng....để giao bán nhà.
(Sưu tập)

 

Read More

Cẩn trọng khi mua đất xen kẹt

Có rất nhiều người mua đất không có sổ đỏ với hi vọng sau một thời gian, sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở nhưng đây thực chất là một quyết định rất mạo hiểm.

Đất xen kẹt vốn được mặc định là các thửa đất thiếu giấy tờ pháp lý, đất công bị lấn chiếm hoặc đất nông nghiệp… nằm xen giữa các khu dân cư trong nội đô với đặc trưng là giá thấp, mua bán chủ yếu theo dạng giấy tờ viết tay.
Trên thực tế, những mảnh đất này có mức giá giao bán dao động khoảng từ 16-25 tùy từng vị trí. Tại những nơi có vị trí đắc địa thì mức giá cao hơn. Như vậy khách hàng chỉ phải chi một khoản tiền khoảng 500 triệu trở lên là có thể sở hữu ngay một mảnh đất thậm chí còn có cả nhà xây hoàn thiện có thể ở ngay. Điều đó quả thật rất hấp dẫn đối với những ai đang có nhu cầu mua nhà ở nhưng tài chính hạn hẹp.
Vợ chồng anh Thắng kết hôn đã 4 năm và có một con nhỏ. Với thu nhập 15 triệu đồng/tháng hai vợ chồng không dám mơ dành dụm để có thể tậu một ngôi nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên cách đây 1 năm, nghe theo lời khuyên của bạn bè anh đã vay mượn anh chị em họ hàng hai bên được hơn 600 triệu để mua một mảnh đất nhỏ 40 m2 tại khu vực Từ Liêm, Hà Nội. Đây là mảnh đất xen kẹt trong ngõ và không có sổ đỏ.
Mua đất xong vợ chồng anh xây một ngôi nhà nhỏ cấp 4 để ở và từ đó vợ chồng anh thoát cảnh thuê nhà. Bây giờ mảnh đất của vợ chồng anh được trả giá cao gấp rưỡi nhưng anh Thắng không nghĩ đến chuyện bán mà vợ chồng anh mừng thầm vì "liều" nên đã có nhà Hà Nội.
Tuy nhiên không phải ai cũng được may mắn như vợ chồng anh Thắng. Anh Nam, kế toán tại một công ty xây dựng, đã từng mua mảnh đất xen kẹt bên Gia Lâm với giá rẻ. Trong thời gian mua anh cũng đã hỏi han kỹ lưỡng và xem xét địa bàn, cứ ngỡ sau khi dự án gần khu đất nhà anh triển khai thì mảnh đất anh mua sẽ lên giá nhưng không ngờ anh đành phải chịu...trắng tay vì đất đã mua thuộc vào quy hoạch làm đường của địa phương.
Vợ chồng anh Giang cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự. Hai vợ chồng làm công ăn lương dành dụm mãi mới được 700 triệu và quyết định mua mảnh đất 45 m2 tại Mỹ Đình. Dồn hết tiền mua đất hết vốn vợ chồng anh chỉ muốn xây cái nhà tạm để sinh hoạt nhưng khổ nổi 2 năm nay vẫn chưa thể làm được vì cứ đụng chạm là chính quyền địa phương đến hỏi thăm, bắt phá dỡ vì đất không có giấy phép xây dựng.
Theo các chuyên gia bất động sản, những mảnh đất xen kẹt không có sổ đỏ được chào bán với giá rẻ rất hợp với những cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, việc quyết định xuống tiền mua đất xen kẹt vẫn được coi là trò “đánh bạc”, với tỷ lệ thắng thua là 50/50 bởi khi chưa có “sổ đỏ” trong tay thì cũng chưa có gì gọi là bảo đảm.Thiệt thòi thường xảy ra với người mua để ở bởi việc cấp sổ đỏ cho các mảnh đất xen kẹt, nhỏ lẻ là không hề đơn giản,.
Bên cạnh đó, những loại đất xen kẹt thông thường chỉ có giấy tờ giao đất có thời hạn. Vì vậy, khi thực hiện các giao dịch mua bán, các giấy tờ này thường chỉ ở dạng phôtô và đã qua tay nhiều người. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều người bán đất xen kẹt có thể cùng một lúc bán trao tay cho ba bốn người cùng một mảnh đất. Đến khi phát hiện ra thì người mua phải chịu thiệt vì những giao dịch được thực hiện trong điều kiện không có cam kết rõ ràng cũng như không có tính pháp lý.
Chính vì vậy, lời khuyên khuyên dành cho những người có nhu cầu mua đất xen kẹt trong khu dân cư, nhất là tại những thành phố lớn là cần tìm hiểu rõ về nguồn gốc cũng như giấy tờ liên quan đến mảnh đất. Tránh nhẹ dạ cả tin mà mất tiền, đất chẳng thấy đâu.
(Sưu tập)

Read More

Xây nhà bằng thiết kế đi mượn

Xây nhà xong mặc dù rất hài lòng với hình dáng bên ngoài của ngôi nhà mới nhưng khi bắt đầu dọn về ở thì gia đình tôi bị rơi vào hoàn cảnh dở khóc, dở cười.

Trước đây vợ chồng tôi cùng 2 con sống trong một căn nhà cấp 4 chật hẹp, bí bách. Dành dụm tích cóp bao nhiêu năm vợ chồng tôi mới xây được căn nhà này. Ngày dọn về nhà mới những tưởng cuộc sống của gia đình tôi sẽ vô cùng hạnh phúc vì được sống trong không gian rộng rãi, thoáng mát nhưng không ngờ từ ngày sống ở đây cả gia đình phải đối mặt với vô vàn khó khăn, phải gánh những hậu quả nghiêm trọng từ việc bê nguyên bản vẽ thiết kế của một người bạn áp dụng cho nhà mình.

Còn nhớ ngày chuẩn bị xây nhà, khi cầm bản thiết kế mượn của bạn trong tay tôi mừng thầm vì không cần phải mất thêm khoản chi phí thuê kiến trúc sư thiết kế vì nghĩ đơn giản rằng đất nhà mình là đất thổ cư nền đất chắc chắn giống hệt như chỗ nhà bạn. Tôi tự tin cho thợ xây nhà theo bản vẽ và cuối cùng cái gì đến cũng sẽ đến.
Sau 4 tháng ròng rã ngôi nhà ống 3 tầng cũng được xây xong. Tôi rất vui và còn lấy làm tự hào vì mẫu nhà của tôi được hàng xóm ai cũng khen đẹp và rộng. Tuy nhiên chỉ một thời gian ngắn dọn về sống trong ngôi nhà này tất cả những nhược điểm dần được bộc lộ khiến cả gia đình tôi lâm vào tình cảnh vô cùng khổ cực.
Để làm được ngôi nhà này ngoài khoản tiền dành dụm vợ chồng tôi còn phải vay mượn thêm của bạn bè, người thân nên tôi chưa có điều kiện lắp điều hòa. Vào những ngày hè nóng nực vừa qua dù tôi đã mở hết tất cả cửa sổ nhưng không hề có gió. Buổi chiều ánh nắng gay gắt dội thẳng vào phòng ngủ khiến căn phòng ngột ngạt đến khó thở. Cả hai đứa con tôi còn nhỏ lăn ra ốm vì không chịu nổi.

Lúc này đây tôi mới thấy vô cùng hối hận vì phát hiện rằng khi làm nhà tôi copy nguyên bản thiết kế mà không tính tới hướng nhà. Tôi đã không mở cửa sổ đúng hướng gió mát mà lại chọn hướng nóng.
Chưa hết, trong bản vẽ thiết kế tường xung quanh nhà là tường 10 trong khi đó khu nhà tôi ở xung quanh là nhà cấp 4 chỉ mình nhà tôi xây cao nên nhà đã bí, nóng xây tường 10 càng nóng hơn. Hơi nóng hấp thụ vào trong phòng tới tận đêm khuya.
Về lâu dài để cải thiện tình hình có thể tôi phải làm lại toàn bộ hệ thống cửa sổ. Vậy là lại mất thêm khoản chi phí, gánh nặng về tài chính ngày càng đè nặng thêm, cuộc sống gia đình sẽ bị xáo trộn. Tuy nhiên, còn những bức tường 10 xung quanh ngôi nhà thì đành phải chịu không có cách nào khác là buộc phải sống chung với nó.
Đấy là kinh nghiệm xương máu của tôi khi không tìm hiểu, tính toán kỹ lưỡng mà bê nguyên thiết kế đi mượn áp dụng cho nhà mình. Qua đây tôi muốn nhắn gửi tới những ai đang có ý định mượn bản vẽ thiết kế như tôi hay siêu tầm bản vẽ trên mạng thì hãy thật cẩn thận. Bởi vì khi ngôi nhà đã xây xong rồi thì việc sửa chữa nhà sẽ mất rất nhiều thời gian, tiền bạc cũng như khiến bạn không thoải mái trong quá trình sử dụng.
Có một lời khuyên cho các bạn đó là nếu như bạn thực sự không muốn mất nhiều chi phí, muốn tận dụng bản vẽ cũ thì nên tham khảo và nhờ sự trợ giúp của 1 người trong ngành để tránh các rắc rối sau này. Với những người có điều kiện hơn thì tốt nhất nên bỏ ra một khoản tiền để được tư vấn cụ thể và thiết kế hợp lý nhất cho ngôi nhà của bạn.
(Sưu tập)
http://nhandesign.blogspot.com/

Read More

Top 100 Money Quotes of All Time

1. Too many people spend money they earned..to buy things they don’t want..to impress people that they don’t like. –Will Rogers
2. A wise person should have money in their head, but not in their heart. –Jonathan Swift
3. Wealth consists not in having great possessions, but in having few wants. –Epictetus
4. Money often costs too much. –Ralph Waldo Emerson
5. Everyday is a bank account, and time is our currency. No one is rich, no one is poor, we’ve got 24 hours each. –Christopher Rice
6. It’s how you deal with failure that determines how you achieve success. –David Feherty
7. Frugality includes all the other virtues. –Cicero
8. I love money. I love everything about it. I bought some pretty good stuff. Got me a $300 pair of socks. Got a fur sink. An electric dog polisher. A gasoline powered turtleneck sweater. And, of course, I bought some dumb stuff, too. –Steve Martin
9. An investment in knowledge pays the best interest. –Benjamin Franklin
10. I will tell you the secret to getting rich on Wall Street. You try to be greedy when others are fearful. And you try to be fearful when others are greedy. –Warren Buffett
11. Annual income twenty pounds, annual expenditure nineteen six, result happiness. Annual income twenty pounds, annual expenditure twenty pound ought and six, result misery. –Charles Dickens
12. Opportunity is missed by most people because it is dressed in overalls and looks like work. –Thomas Edison
13. What we really want to do is what we are really meant to do. When we do what we are meant to do, money comes to us, doors open for us, we feel useful, and the work we do feels like play to us. –Julia Cameron
14. I never attempt to make money on the stock market. I buy on the assumption that they could close the market the next day and not reopen it for ten years. –Warren Buffett
15. A nickel ain’t worth a dime anymore. –Yogi Berra
16. Money never made a man happy yet, nor will it. The more a man has, the more he wants. Instead of filling a vacuum, it makes one. –Benjamin Franklin
17. Many people take no care of their money till they come nearly to the end of it, and others do just the same with their time. –Johann Wolfgang von Goethe
18. Formal education will make you a living; self-education will make you a fortune. –Jim Rohn
19. Money is only a tool. It will take you wherever you wish, but it will not replace you as the driver. –Ayn Rand
20. Financial peace isn’t the acquisition of stuff. It’s learning to live on less than you make, so you can give money back and have money to invest. You can’t win until you do this. –Dave Ramsey
21. It is not the man who has too little, but the man who craves more, that is poor. –Seneca
22. It’s not the employer who pays the wages. Employers only handle the money. It’s the customer who pays the wages. –Henry Ford
23. He who loses money, loses much; He who loses a friend, loses much more; He who loses faith, loses all. –Eleanor Roosevelt
24. Happiness is not in the mere possession of money; it lies in the joy of achievement, in the thrill of creative effort. –Franklin D. Roosevelt
25. Empty pockets never held anyone back. Only empty heads and empty hearts can do that. –Norman Vincent Peale
26. It’s good to have money and the things that money can buy, but it’s good, too, to check up once in a while and make sure that you haven’t lost the things that money can’t buy. –George Lorimer
27. You can only become truly accomplished at something you love. Don’t make money your goal. Instead, pursue the things you love doing, and then do them so well that people can’t take their eyes off you. –Maya Angelou
28. Buy when everyone else is selling and hold until everyone else is buying. That’s not just a catchy slogan. It’s the very essence of successful investing. –J. Paul Getty
29. If money is your hope for independence you will never have it. The only real security that a man will have in this world is a reserve of knowledge, experience, and ability. –Henry Ford
30. If all the economists were laid end to end, they’d never reach a conclusion. –George Bernard Shaw
31. How many millionaires do you know who have become wealthy by investing in savings accounts? I rest my case. –Robert G. Allen
32. I made my money the old-fashioned way. I was very nice to a wealthy relative right before he died. –Malcolm Forbes
33. Innovation distinguishes between a leader and a follower. –Steve Jobs
34. The real measure of your wealth is how much you’d be worth if you lost all your money. –Anonymous
35. Money is a terrible master but an excellent servant. –P.T. Barnum
36. Try to save something while your salary is small; it’s impossible to save after you begin to earn more. –Jack Benny
37. Wealth is the ability to fully experience life. –Henry David Thoreau
38. The individual investor should act consistently as an investor and not as a speculator. –Ben Graham
39. I’m a great believer in luck, and I find the harder I work the more I have of it. –Thomas Jefferson
40. You must gain control over your money or the lack of it will forever control you. –Dave Ramsey
41. Investing should be more like watching paint dry or watching grass grow. If you want excitement, take $800 and go to Las Vegas. –Paul Samuelson
42. Every time you borrow money, you’re robbing your future self. –Nathan W. Morris
43. Rich people have small TVs and big libraries, and poor people have small libraries and big TVs. –Zig Ziglar
44. Never spend your money before you have it. –Thomas Jefferson
45. The stock market is filled with individuals who know the price of everything, but the value of nothing. –Phillip Fisher
46. Wealth is not his that has it, but his that enjoys it. –Benjamin Franklin
47. It’s not how much money you make, but how much money you keep, how hard it works for you, and how many generations you keep it for. –Robert Kiyosaki
48. I have not failed. I’ve just found 10,000 ways that won’t work. –Thomas A. Edison
49. If you don’t value your time, neither will others. Stop giving away your time and talents. Value what you know & start charging for it. –Kim Garst
50. Here’s to the crazy ones. The misfits. The rebels. The troublemakers. The round pegs in the square holes. The ones who see things differently. They’re not fond of rules. And they have no respect for the status quo. You can quote them, disagree with them, glorify or vilify them. About the only thing you can’t do is ignore them. Because they change things. They push the human race forward. And while some may see them as the crazy ones, we see genius. Because the people who are crazy enough to think they can change the world, are the ones who do. –Steve Jobs
51. The habit of saving is itself an education; it fosters every virtue, teaches self-denial, cultivates the sense of order, trains to forethought, and so broadens the mind. –T.T. Munger
52. Don’t tell me what you value, show me your budget, and I’ll tell you what you value.” –Joe Biden
53. If you live for having it all, what you have is never enough. –Vicki Robin
54. Before you speak, listen. Before you write, think. Before you spend, earn. Before you invest, investigate. Before you criticize, wait. Before you pray, forgive. Before you quit, try. Before you retire, save. Before you die, give. –William A. Ward
55. We make a living by what we get, but we make a life by what we give. –Winston Churchill
56. Wealth after all is a relative thing since he that has little and wants less is richer than he that has much and wants more. –Charles Caleb Colton
57. Not everything that can be counted counts, and not everything that counts can be counted. –Albert Einstein
58. It is time for us to stand and cheer for the doer, the achiever, the one who recognizes the challenge and does something about it. –Vince Lombardi
59. It’s not the situation, but whether we react (negative) or respond (positive) to the situation that’s important. –Zig Ziglar
60. A successful man is one who can lay a firm foundation with the bricks others have thrown at him. –David Brinkley
61. Let him who would enjoy a good future waste none of his present. –Roger Babson
62. Courage is being scared to death, but saddling up anyway. –John Wayne
63. Live as if you were to die tomorrow. Learn as if you were to live forever. –Mahatma Gandhi
64. Twenty years from now you will be more disappointed by the things that you didn’t do than by the ones you did do. –Mark Twain
65. It is our choices, that show what we truly are, far more than our abilities. –J. K Rowling
66. The successful warrior is the average man, with laser-like focus. –Bruce Lee
67. Develop success from failures. Discouragement and failure are two of the surest stepping stones to success. –Dale Carnegie
68. The question isn’t who is going to let me; it’s who is going to stop me. –Ayn Rand
69. Don’t let the fear of losing be greater than the excitement of winning. –Robert Kiyosaki
70. You can’t connect the dots looking forward; you can only connect them looking backwards. So you have to trust that the dots will somehow connect in your future. You have to trust in something – your gut, destiny, life, karma, whatever. This approach has never let me down, and it has made all the difference in my life. –Steve Jobs
71. Let no feeling of discouragement prey upon you, and in the end you are sure to succeed. –Abraham Lincoln
72. Screw it, Let’s do it! –Richard Branson
73. If your ship doesn’t come in, swim out to meet it! –Jonathan Winters
74. People often say that motivation doesn’t last. Well, neither does bathing – that’s why we recommend it daily. –Zig Ziglar
75. A real entrepreneur is somebody who has no safety net underneath them. –Henry Kravis
76. As long as you’re going to be thinking anyway, think big. –Donald Trump
77. The only place where success comes before work is in the dictionary. –Vidal Sassoon
78. Success is walking from failure to failure with no loss of enthusiasm. –Winston Churchill
79. Without continual growth and progress, such words as improvement, achievement, and success have no meaning. –Benjamin Franklin
80. If plan A fails, remember there are 25 more letters. –Chris Guillebeau
81. Do not go where the path may lead, go instead where there is no path and leave a trail. –Ralph Waldo Emerson
82. A journey of a thousand miles must begin with a single step. –Lao Tzu
83. Do the one thing you think you cannot do. Fail at it. Try again. Do better the second time. The only people who never tumble are those who never mount the high wire. This is your moment. Own it. –Oprah Winfrey
84. Believe you can and you’re halfway there. –Theodore Roosevelt
85. The Stock Market is designed to transfer money from the Active to the Patient. –Warren Buffett
86. I’m only rich because I know when I’m wrong…I basically have survived by recognizing my mistakes. –George Soros
87. Persist – don’t take no for an answer. If you’re happy to sit at your desk and not take any risk, you’ll be sitting at your desk for the next 20 years. –David Rubenstein
88. If you took our top fifteen decisions out, we’d have a pretty average record. It wasn’t hyperactivity, but a hell of a lot of patience. You stuck to your principles and when opportunities came along, you pounced on them with vigor. –Charlie Munger
89. When buying shares, ask yourself, would you buy the whole company? –Rene Rivkin
90. If you have trouble imagining a 20% loss in the stock market, you shouldn’t be in stocks. –John Bogle
91. My old father used to have a saying:  If you make a bad bargain, hug it all the tighter. –Abraham Lincoln
92. It takes as much energy to wish as it does to plan. –Eleanor Roosevelt
93. The four most expensive words in the English language are, ‘This time it’s different.’ –Sir John Templeton
94. I’d like to live as a poor man with lots of money. –Pablo Picasso
95. Fortune sides with him who dares. –Virgil
96. Wealth is like sea-water; the more we drink, the thirstier we become; and the same is true of fame. –Arthur Schopenhauer
97. If we command our wealth, we shall be rich and free. If our wealth commands us, we are poor indeed. –Edmund Burke
98. No wealth can ever make a bad man at peace with himself. –Plato
99. My formula for success is rise early, work late and strike oil. –JP Getty
100. The best thing money can buy is financial freedom. –Me

Source: Top 100 money quotes of all time

Read More

6 lời khuyên trước khi mua nhà

Ngôi nhà có vai trò vô cùng quan trọng trong cuộc sống con người. Nó không đơn thuần là nơi ở, sống và sinh hoạt mà nó còn là nơi chứng kiến những buồn vui, hạnh phúc của cả đại gia đình. Chính vì vậy việc lựa chọn mua nhà là một sự kiện trọng đại, một ngôi nhà hợp phong thủy sẽ mang hạnh phúc cũng như tài lộc đến cho gia chủ.

1. Hướng ngôi nhà ảnh hưởng đến tài lộc của gia chủ

Địa khí của một ngôi nha cho thue quan Binh Thanh có vai trò vô cùng quan trọng trong phong thủy. Địa khí sẽ quyết định việc mảnh đất đó có hội tụ đầy đủ năng lượng nhằm mang lại cho gia chủ đường công danh tốt, tài lộc dư giả, sức khỏe dồi dào hay không.

Quan niệm phong thủy cho rằng, hướng của ngôi nhà tốt nhất là hướng Nam, tiếp đó là các hướng Đông Nam, Tây Nam. Người xưa có câu: “Trăm người hầu không bằng đầu ngọn gió”, “Gió Nam chưa nằm đã ngáy”, “Nhà hướng Nam, không làm cũng có ăn”, “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”…, đã nói lên nhiều lợi thế của nhà hướng Nam.

2. Cửa chính tốt nhất là cùng hướng với ngôi nhà

Cửa chính được xem là cửa khẩu của ngôi nhà là nơi đón nhận vận may tài lộc. Hướng cửa chính là yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất đến lợi ích của từng thành viên trong gia đình. Tốt nhất là cửa chính cùng hướng với ngôi nhà. Điều này giúp năng lượng xung quanh ngôi nhà được hòa hợp và cân bằng. Trong trường hợp cửa chính không cùng hướng với ngôi nhà, nên tạo ra cửa phụ hoặc cửa sổ đặt ở cùng hướng với căn nhà.
 
3. Nhà thấp, tối tăm sinh khí sẽ ảm đạm

Từ xưa, phong thủy nhà ở luôn chú trọng đến tính hài hoà của trường khí. Có câu “Lý ngụ tại khí, khí ngụ tại hình”. Nghĩa là hình thế nào thì khí như thế. Sinh khí của toà nhà cao lớn luôn mạnh hơn sinh khí của toà nhà thấp nhỏ.

Sống trong căn nhà thấp, tối tăm thì sinh khí sẽ kém hơn rất nhiều. Vì toà nhà cao lớn trước mặt đã lấy đi sinh khí, nơi có sinh khí yếu lại bị bóng râm của toà nhà phía trước che phủ, quanh năm không được đón ánh sáng mặt trời, âm khí nặng nề, không tốt cho sức khoẻ cả về thể chất lẫn tinh thần cho gia chủ.

4. Nên chọn những mảnh đất có hình chữ nhật, hình vuông

Hình dáng đẹp nhất của khu đất mà bạn cần mua là hình chữ nhật và hình vuông. Đằng sau của khu đất rộng hơn và cao hơn đằng trước (nở hậu) là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn, thấp hơn, sẽ tạo ra sự mất mát, khó khăn cho gia chủ.

5. Cây to chắn trước cửa tạo âm khí rất nặng

Quan niệm phong thủy cho rằng, mua nhà kỵ nhất là ngôi nhà có cây to chắn trước cửa. Cây vốn có âm khí rất nặng, nó sẽ cản không cho dương khí vào nhà.

Cũng cần phải tránh chọn những ngôi nhà cạnh cột điện hoặc cột điện cao thế. Khu nhà nằm bên dưới cột điện cao thế hoặc nằm cạnh cột điện đều nên tránh vì từ trường của cột điện cao thế rất mạnh, nó sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới sức khoẻ của các thành viên trong gia đình.

6. Tránh xa nơi có khí độc

Khi mua nhà cần phải tránh những khu vực có nhà máy hoá chất, kho chứa hàng cấm, cửa hàng xăng dầu, cửa chính đối diện với bệnh viện, nhà giam, nhà tang lễ,… đều bị ảnh hưởng bởi những khí không tốt. Vì những địa điểm nói trên không nguy hiểm, nhưng do nó chứa đầy hung khí, uế khí và bệnh khí, cho nên cửa chính đối diện với những nơi này là rất không tốt.

(Sưu tập)

Read More