RSS Feed
TwitterÔng Hùng ngụ quận 7, TP HCM sở hữu mảnh đất hơn 300 m2 trị giá gần 4 tỷ đồng, đến lúc rao bán ông lại bị ép giá vì lỗi phong thủy, phải chịu lỗ tiền tỷ.Mảnh đất này ông Hùng mua từ trước khi thị trường địa ốc nóng sốt, tọa lạc trên đường Huỳnh Tấn Phát, hẻm xe hơi vào được tận nơi. Song, khi rao bán thì khách hàng chê miếng đất không vượng phát, đặc biệt là nằm đối diện với chùa, nên ngã giá quá thấp. Vì tiếc rẻ nên chủ đất này không bán.Ông Hùng sau đó đã bỏ thêm chi phí để tách mảnh đất thành...
Wednesday, January 7, 2015
11:22 PM
Nhantv
1. Các thông tin khách hàng cần biết về 1 dự án- Địa chỉ, kết nối giao thông- Quy Mô dự án,loại hình dự án- Chủ đầu tư- Tình trạng : thời gian khởi công,hoàn thành,đang xây dựng- Giá + Tiến độ thanh toán-Vị trí căn hộ mua:Tầng,căn số,view hướng,số phòng,nội thất- Ngân hàng hỗ trợ- Chỗ gửi xe và mức phí (hạn mức gửi tối đa,người đến thăm có dễ dàng thuận tiện không)- Tiện ích sinh hoạt : Bể bơi,công viên…- Loại hợp đồng mua bán hay góp vốn,đặt cọc…- Phí chuyển nhượng + Điều kiện chuyển nhượng-...
Tuesday, January 6, 2015
12:09 AM
Nhantv
"Làm ruộng thì ra, làm nhà thì tốn" nhưng với những một số mẹo nhỏ sau đây, bạn có thể tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể.
Điều luôn cần nhớ:
- Nếu có 100, chỉ nên xây nhà khoảng 80, tiền còn lại để phòng việc đội giá xây dựng và làm vốn sản xuất kinh doanh.- Nhà xây 80 nhưng phải tính toán để có thể mở rộng hoặc lên thêm tầng về sau khi có thêm tiền, thêm nhu cầu sử dụng.- Khi đã bắt đầu xây dựng, phải tuân theo kế hoạch ban đầu thật nghiêm, không nghe các lời khuyên cố làm thêm...
Monday, January 5, 2015
11:37 PM
Nhantv
Trước đây, để được duyệt mua nhà, đất thuộc dự án của các công ty (nhất là công ty nhà nước) không đơn giản chút nào. Nay, rất nhiều công ty rao bán nhà, nền đất trên mạng, tại các chợ, siêu thị địa ốc... Người cười, kẻ khóc Năm 2001, anh Nguyễn Văn Mạnh (ở Q.6, TP.HCM) được người bạn công tác tại một công ty khá lớn từng làm nhiều dự án tại khu nam TP giới thiệu để được duyệt mua một nền đất ở Q.7. Tiếng là mua nền đất nhưng anh Mạnh chỉ phải bỏ ra 30 triệu đồng, bằng 1/4 giá trị nền đất, làm...
11:30 PM
Nhantv
Một số người bán đang ngậm bồ hòn làm ngọt do để người mua sang tên nhà khi chưa trả đủ tiền.
Khi nói rủi ro thì người ta thường nghĩ ngay đến
người mua nhà, đất. Thế nhưng thực tế cho thấy cả người bán cũng có thể
trở thành nạn nhân do chưa nhận đủ tiền đã vội sang tên.
12 tỉ đồng chứ đâu phải ít
Đầu năm 2010, ông K. rao bán căn nhà với giá hơn 20
tỉ đồng. Bảy tháng sau, bà P. đến trả giá 19 tỉ đồng và hai bên đồng ý
làm hợp đồng mua bán nhà. Tuy nhiên, bà P. cho biết mình chưa đủ tiền...
11:28 PM
Nhantv
Vay mượn tiền nhưng lại làm hợp đồng ủy quyền bán nhà, đất, nhiều người mua xính vính với giao dịch giả tạo này.
Theo báo cáo của TAND TP.HCM, lượng án dân sự trong năm 2012 tăng gần 2.000 vụ so với năm 2011, chủ yếu vẫn là tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất, tranh chấp quyền sở hữu nhà đất… Ngoài việc đối mặt với giấy tờ giả như báo Pháp Luật TP.HCMđã phản ánh ở các số báo trước, người dân còn gặp nhiều rủi ro khác trong giao dịch nhà, đất.Chỉ vì thiếu kinh nghiệm hoặc chủ quan, nhiều người...
11:24 PM
Nhantv
Xin chào Café Luật!Tôi cần tìm hiểu một số thông tin về đất đai, mong các chuyên gia chỉ giúp. Tôi tính mua môt mảnh đất 100m2. Đất đã phân lô và có sổ đỏ chính chủ. Vậy cho tôi hỏi khi mua mảnh đất đó cần phải có giấy tờ thỏa thuận như thế nào? Tôi không rành về mua đất, mong các chuyên gia giải đáp giúp tôi.Xin chân thành cảm ơn!_________________________Kính gửi Quý bạn đọcCafé Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi...
11:04 PM
Nhantv
Hỏi:
Tôi có hơn 300 triệu và muốn xuống Bình Dương để mua đất xây nhà trọ cho công nhân thuê. Với loại hình này thì tôi cần lưu ý đến các vấn đề gì? (Bùi Quang Hùng).
Bạn hãy gửi câu hỏi cần tư vấn về quang@binhduongland.vn
Tôi vẫn đang đi làm. Kế hoạch là trong năm nay tôi sẽ mua đất và sang năm 2015 hoặc 2016 (tùy vào khả năng tài chính lúc đó) sẽ xây nhà trọ.
Tuy nhiên, tôi vẫn còn nhiều băn khoăn và mong độc giả góp ý. Khi mua đất, tôi cần quan tâm đến các yếu tố nào? Với 300 triệu thì tôi...
11:03 PM
Nhantv
Sau khi nắm chắc những yếu tố thiết yếu để kiểm soát rủi ro pháp lý và rủi ro từ uy tín, năng lực CĐT, người mua nhà đất cần phải trang bị nền tảng kinh nghiệm để giảm thiểu rủi ro hiệu quả đầu tư.
Một dự án pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín có chắc mang lại hiệu quả đầu tư hay không? Với kinh nghiệm hơn 20 năm giảng dạy, đầu tư BĐS, cố vấn chiến lược, đào tạo cho nhiều tập đoàn lớn, cùng với quá trình tổng kết thực tiễn thành công ở các dự án, chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân khẳng định những yếu...
11:01 PM
Nhantv
Để giúp người mua nhà đất có thêm kinh nghiệm phân tích, đánh giá để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu, chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân chia sẻ 5 yếu tố khách hàng cần lưu ý:
1. Quan sát tổng thể khu vực trước khi đi sâu vào chi tiết dự án. Điều này liên quan đến giá trị cộng hưởng cho BĐS tại dự án. Dự án tốt nhưng giá trị cộng hưởng kém thì đầu tư không hiệu quả. Những yếu tố cần lưu ý là quy hoạch tổng thể khu vực “1/2000”, môi trường sống, văn hóa, dân trí, an ninh trật tự, tình trạng...
10:54 PM
Nhantv
Hôm nay tôi sẽ chia sẻ các bạn kinh nghiệm mua đất Bình Dương. Đối tượng cần đọc các kinh nghiệm này là những ai định mua đất Bình Dương: đất ở – đất thổ cư làm nhà, đất nền dự án…những người kỹ tính và không muốn ném tiền dễ dàng qua cửa sổ.Kinh nghiệm: Tránh mua đất Bình Dương với tâm lý đám đông– Về việc chọn mua đất ở đâu trên địa bản tỉnh Bình Dương, phải nhớ rằng “tiền nào của nấy”. Bạn muốn mua đất tại những trung tâm như TP Thủ Dầu Một, hay khu trung tâm và ven Thành Phố Mới Bình Dương và...
Sunday, January 4, 2015
2:10 PM
Nhantv
1. Để được cấp giấy phép xây dựng cần phải có những loại giấy tờ nào?
Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.
- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở & Quyền sử dụng đất ở (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm...
Thursday, January 1, 2015
10:06 PM
Nhantv
Yêu cầu khi vận chuyển bê tông
- Theo phương ngang, dụng cụ và phương pháp vận chuyển bê tông phải đảm bảo cho bê tông không bị phân tầng, không thay đổi tỷ lệ nước do ảnh hưởng của gió và mưa, nắng.
- Dụng cụ vận chuyển phải kín để khi vận chuyển bê tông không bị chảy mất nước xi măng và rơi vãi dọc đường. Khi dùng xong phải rửa ngay không để vữa bê tông bám vào.
- Đường vận chuyển càng ngắn càng...
9:32 PM
Nhantv
Nguyên tắc chung:- Bê tông vận chuyển đến phải đổ ngay.- Đổ bê tông từ trên cao xuống, bắt đầu từ chỗ sâu nhất.- Không được để bê tông rơi tự do quá 2,5m (đối với bê tông thường).- Chiều dày mỗi lớp đổ bê tông phải đảm bảo thẩm thấu suốt để bê tông được đặc chắc.- Bê tông phải đổ liên tục, đổ đến đâu đầm đến đó. Khi cần dừng phải tạo các khớp nối thi công theo qui định.
...
9:15 PM
Nhantv
Đặc điểm của công tác Bê tông và Bê tông cốt thép
- Bê tông là một loại đá nhân tạo tạo thành từ hỗn hợp cốt liệu (đá, sỏi), nước và chất kết dính (xi măng, thủy tinh lỏng...) chịu nén tốt nhưng chịu kéo kém.
- Bê tông cốt thép là kết hợp của hai vật liệu bê tông và thép, khi đông cứng thì khả năng chịu lực rất lớn.
...
Subscribe to:
Posts (Atom)
